ซื้อทรัพย์ธนาคาร (NPA) ทีละขั้นตอน

ทรัพย์ธนาคาร (NPA) เป็นทางเลือกที่ทำให้ได้บ้านในทำเลดีด้วยงบที่ต่ำกว่าตลาด แต่ขั้นตอนต่างจากซื้อบ้านมือสองจากเจ้าของโดยตรงเล็กน้อย คู่มือนี้สรุปทุกขั้นตอนตั้งแต่เริ่มหาจนรับกุญแจ

สิ่งที่ต้องเช็กก่อนจอง

1. สภาพทรัพย์

ทรัพย์ NPA ขายตามสภาพ ธนาคารไม่ซ่อมให้ ตรวจหลังคารั่ว รอยร้าวโครงสร้าง ระบบไฟ ประปา และปลวก ดู เช็กลิสต์ตรวจบ้านมือสอง ประกอบ

2. ผู้อยู่อาศัยเดิม

บางทรัพย์ยังมีเจ้าของเดิมหรือผู้เช่าอยู่ ถามธนาคารให้ชัดว่าใครรับผิดชอบการขนย้าย และส่งมอบทรัพย์แบบว่างหรือไม่

3. ค่าส่วนกลางและค่าสาธารณูปโภคค้าง

คอนโดและหมู่บ้านมักมีค่าส่วนกลางค้างชำระ นิติบุคคลต้องออกหนังสือปลอดหนี้ก่อนโอน ถามธนาคารว่าใครเป็นผู้จ่ายยอดค้าง

4. ขนาดและเลขที่ตรงกับเอกสาร

เทียบเนื้อที่ เลขที่บ้าน และตำแหน่งแปลงกับโฉนดหรือระวาง ถ้าไม่แน่ใจให้ขอรังวัดหรือตรวจที่สำนักงานที่ดิน

5. เงื่อนไขการจอง

อ่านเงื่อนไขริบเงินจอง ระยะเวลาโอน และกรณีกู้ไม่ผ่าน ก่อนเซ็นทุกครั้ง

มีคำถาม หรืออยากให้ช่วยหาทรัพย์?

บอกงบและทำเลที่ต้องการ ทีมงานคัดทรัพย์ธนาคารและบ้านมือสองให้ฟรี