- หน้าแรก
- คำนวณค่าผ่อน
คำนวณค่าผ่อนบ้าน
รู้ค่าผ่อนต่อเดือน รายได้ที่ควรมี และเงินสดที่ต้องเตรียมวันโอน ก่อนตัดสินใจซื้อ
ค่าผ่อนโดยประมาณ (ดอกเบี้ย 6.5%)
| ยอดกู้ | 20 ปี | 30 ปี | รายได้ที่ควรมี (30 ปี) |
|---|---|---|---|
| ฿500,000 | ฿3,728 | ฿3,160 | ฿7,901 |
| ฿1,000,000 | ฿7,456 | ฿6,321 | ฿15,802 |
| ฿1,500,000 | ฿11,184 | ฿9,481 | ฿23,703 |
| ฿2,000,000 | ฿14,911 | ฿12,641 | ฿31,603 |
| ฿3,000,000 | ฿22,367 | ฿18,962 | ฿47,405 |
| ฿4,000,000 | ฿29,823 | ฿25,283 | ฿63,207 |
| ฿5,000,000 | ฿37,279 | ฿31,603 | ฿79,009 |
คำนวณแบบเงินต้นและดอกเบี้ยคงที่ตลอดสัญญา ของจริงดอกเบี้ยปีแรกๆ มักต่ำกว่า แล้วปรับเป็นลอยตัวภายหลัง
คำถามเรื่องผ่อนบ้าน
ผ่อนบ้าน 1 ล้าน เดือนละเท่าไหร่
ถ้ากู้ 1 ล้านบาท 30 ปี ดอกเบี้ยเฉลี่ย 6.5% ต่อปี ค่าผ่อนจะอยู่ราว 6,300 บาทต่อเดือน ถ้าดอกเบี้ยต่ำลงหรือกู้นานขึ้น ค่าผ่อนจะลดลง ใช้เครื่องคำนวณด้านบนปรับตัวเลขได้
เงินเดือนเท่าไหร่ถึงกู้บ้านผ่าน
ธนาคารส่วนใหญ่ดูว่าค่าผ่อนทุกก้อนรวมกันไม่ควรเกินประมาณ 40-50% ของรายได้ ถ้ามีหนี้อื่นอยู่แล้ว เช่น ผ่อนรถ วงเงินที่กู้ได้จะลดลง
ซื้อทรัพย์ธนาคาร (NPA) กู้ได้ไหม
กู้ได้ และหลายธนาคารมีโปรดอกเบี้ยหรือให้วงเงินสูงเป็นพิเศษสำหรับทรัพย์ NPA ของธนาคารตัวเอง ควรถามเงื่อนไขก่อนยื่นจอง
ค่าโอนบ้านตอนนี้กี่เปอร์เซ็นต์
ปกติค่าธรรมเนียมโอน 2% ของราคาประเมิน และค่าจดจำนอง 1% ของยอดกู้ แต่มาตรการรัฐลดเหลือ 0.01% ทั้งคู่ สำหรับที่อยู่อาศัยราคาซื้อขายและราคาประเมินไม่เกิน 7 ล้านบาท ถึง 30 มิ.ย. 2570 ควรเช็กเงื่อนไขกับสำนักงานที่ดินอีกครั้งก่อนวันโอน
อ่านต่อ
มีคำถาม หรืออยากให้ช่วยหาทรัพย์?
บอกงบและทำเลที่ต้องการ ทีมงานคัดทรัพย์ธนาคารและบ้านมือสองให้ฟรี